买房，不管新房子還是二手房，申请贷款银行，办理手续准备好，万事具备只欠东风之时，忽然揭住房贷款申请被拒。该怎么办?长沙装修网的我对你说六大缘故和三大误区很有可能会给你的申请被拒。

揭住房贷款申请被拒

1、楼龄过老

金融机构广泛要求二手房房龄不可以超过20年或25年，有金融机构要求不可以超过十五年，更严苛的规定不可以超过十年。

2、有贷款逾期纪录

贷款人的个人征信汇报十分关键，假如显示信息最近有贷款逾期纪录，很可能被拒。假如贷款逾期频次少、额度小，获贷期待還是有的，但借款折数会被减少，银行贷款利率也会被提升 。

3、收益不符合规定

一般收益与住房贷款的关联：

月收入=住房贷款按揭*2

假如贷款人仍在还款别的借款：

月收入=(别的借款按揭 现申请住房贷款的按揭)*2

4、借款材料不详细、不真正

取得成功获贷的强制标准是贷款人出示的材料务必详细。另外，一些购房者担忧由于收益不高造成 贷款额不高，想递交虚报材料，留意这很有可能给你被纳入信用黑名单。

揭住房贷款申请被拒

5、有未付清的贷款担保/联保贷款华宇主管开户87162

有的人为了更好地亲朋好友去作贷款担保人，但不清楚原先这一个人行为不但会纪录在个人征信报告当中，还会继续危害自身的借款申请，假如另一方借款未付清，或欠贷不还，到你申请借款的情况下就后悔了。

6、债务过高

假如想成功获贷，借款人的按揭最好是不必超过家中月收入的50%;超过得话，即便 可以获贷，贷款额都不高。

自然，相对性于纯商业贷款而言，工薪族购房更离不了公积金房贷，这在其中也是有一些误区必须尽早消除，才好扳开购房道上的拦路虎：

误区一：个人公积金余额作首付款

有的人觉得：个人公积金便是用于购房的，作首付款并不是恰好?但实际上个人公积金是先应用后才能够获取的，即购房者仅有在买房后出示买房有关的证明文件才能够申请办理获取办理手续。

误区二：北京公积金贷款额度超过限制

公积金房贷与商贷存有非常大差别，即不可以单纯性的根据房屋评估值来测算贷款额度，必须依据贷款人收益、存缴额和缴存比例来测算，且不可以超过公积金房贷最大限制。

误区三：获取总金额能够超过购房款总金额

举例说明，贷款购买的房子总价格为四十万元，而他的个人公积金储存账户余额有五十万元，他只有获取四十万元的个人公积金，剩下的十万元个人公积金不可以获取。

之上要素很有可能会造成 揭住房贷款申请被拒，但也不是十分毫无疑问或是沒有解决方案的。长沙装修网的我提示诸位，假如出現之上这种状况，尽早找寻本地有关组织资询，找寻因个人情况而异的解决方案。